Кредит «Рефинансирование» от Газпромбанка

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кредит «Рефинансирование» от Газпромбанка». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Рефинансирование ипотеки в ГПБ позволяет получить новый ипотечный кредит и погасить текущий жилищный заём на более выгодных условиях за счёт сниженной процентной ставки, предлагаемой Газпромбанком в 2023 году.

Минимальная кредитная ставка по рефинансируемому кредиту – 8,8% в год. Такой процент будет доступен для зарплатных клиентов, которые дают согласие на заключение договора полного страхования (имущественного и личного).

К обозначенной базовой ставке банк может применять следующие надбавки:

• +0,5 п.п. – для клиентов, не являющихся участниками зарплатных проектов;
• +1 п.п. – применяется до момента обременения залога в пользу Газпромбанка при наличии доверенности от имени заемщика в пользу представителя банка для процедуры регистрации сделки;
• +2 п.п. – до обременения при отсутствии доверенности на представителя банка с целью регистрации сделки в Росреестре.

Необходимые документы

Список обязательных документов для рефинансирования ипотеки делится на две группы. Первый пакет документов заемщик готовит для себя, а второй – на залоговую недвижимость. Составим таблицу, куда включим все нужные бумаги.

По заемщику	По ипотечному залогу
Паспорт гражданина РФ (копии всех страниц)	Копия кредитного соглашения на оформление первичной ипотеки;
Заявление в форме анкеты на выполнение перекредитования	Справка от кредитора, по остатку долга и своевременности внесения платежей. Срок годности формы – 30 суток. Документ подписывается руководителем банка или уполномоченными лицом
СНИЛС;	Бумаги, подтверждающие право собственности соискателя
Справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка, выписка по зарплате из другой фин.организации, куда зачисляется заработок соискателя)	Справка об оплате за имущество, произведенной в последние три года
Бумаги о трудоустройстве (соглашение ГПХ или копия трудового договора). Могут потребоваться и другие документы, но такое требование строго индивидуально. Другие формы запрашиваются редко	Отчетность об оценивании жилплощади. Документ оформляется исключительно в аккредитованной Газпромбанком компании
	Выписка из дом.книги или единый жилищный документ
	Кадастровый паспорт
	Справка из ТСЖ об отсутствии долгов по ЖКХ и прописанных в помещении граждан

Все представленные документы должны содержать актуальные сведения. Формы и справки заверяются печатью, подписываются ответственными лицами.

Порядок оформления кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

Перекредитование – это непростая процедура, требующая от заемщика определенного внимания. Оформление нового займа в 2019 году предполагает:

• Клиенту нужно изучить условия действующей программы рефинансирования и решить, будет ли он участвовать в программе.
• Подготовить полный пакет нужной документации. Особенно важно произвести оценку ипотечной квартиры.
• Подать заявку. Можно направить анкету онлайн, на сайте банка. Можно посетить отделение финансовой организации и передать заполненную анкету специалисту.
• Обращение рассматривается Кредитным комитетом Газпромбанка. Вынесение решения может потребовать до 10 рабочих дней.
• В случае одобрения, между банком и клиентом подписывается новый кредитный договор.
• Газпромбанк перечисляет остаточную сумму по не выплаченной ипотеке прежнему кредитору.
• Сделка фиксируется в Росреестре, где залог переводится на счет в пользу Газпромбанка.

Калькулятор рефинансирования кредитов

Чтобы рассчитать рефинансирование потребительских кредитов других банков, потенциальным клиентам Газпромбанка придётся воспользоваться обычным калькулятором, так как на официальном сайте кредитного учреждения нет соответствующей программы. Причем ни для ипотечных заёмщиков, ни для тех, кто решил рефинансировать потреб.

Однако на информационном портале Газпромбанка есть информация о размере базовых ставок и применяемых к ним поправочных коэффициентов. Ставка на потребительский заём составляет 11,9% годовых, её значение меняется в зависимости от следующих факторов:

• срок займа от пяти до семи лет – ставка увеличивается до 14,75%;
• отказ от договора коллективного страхования – ставка увеличивается на три процентных пункта.

Однако итоговое значение ставки всё же определяется строго индивидуально, на основании личных данных заёмщика и информации по рефинансируемым займам. Поэтому, если только не нужен предварительный расчёт, то лучше обращаться для расчёта в контактный центр Газпромбанка.

Особенности и ограничения кредита Рефинансирование потребительского кредита в Газпромбанке

Скидка при подаче заявки on-line — 0.5%

RUB

Максимальный срок кредитования	Минимальный размер процентных ставок, % годовых
с обеспечением	без обеспечения
от 6 месяцев до 2 лет (включительно)	12,25%	12,25%
от 2 лет до 5 лет (включительно)	13,25%	13,25%
от 5 лет до 7 лет (включительно)	14,25%	14,75%

Калькулятор шанса на кредит

Вычисление суммы кредита, которую можно получить при определенных банковских требованиях. Калькулятор шанса на кредит

Порядок оформления рефинансирования

Перекредитовать действующую в другом кредитном учреждении ипотеку можно путем действий в рамках следующих шагов:

1. Внимательное изучение условий программы рефинансирования ипотеки в Газпромбанке.
2. Подготовка полного пакета документации (обязательно нужно сделать новую оценку квартиры).
3. Подача заявки (через онлайн-форму на сайте банка или в любом удобном офисе обслуживания).
4. Рассмотрение заявления Кредитным комитетом Газпромбанка и вынесение окончательного решения (может занимать от 1 до 10 рабочих дней в зависимости от конкретного случая).
5. Заключение нового кредитного договора.
6. Перечисление остатка задолженности предыдущему кредитору.
7. Регистрация сделки в Росреестре и перевод залога в пользу Газпромбанка.

В случае переоформления ипотеки на вторичное жилье банк обязательно затребует отчет о его оценке, даже если таковой оформлялся для предыдущего кредитора.

Как видно, Газпромбанк не требует получения официального согласия от стороннего кредитора и регистрирует сделку после расчета с ним.

Документы для оформления рефинансирования в Газпромбанке

Рефинансирование кредитов – это одна из услуг, которую предоставляет своим клиентам Газпромбанк с целью снижения процентной ставки по действующим кредитным продуктам. Рефинансировать можно кредиты, взятые в Газпромбанке, а также кредиты сторонних банков, объединив в один платеж под сниженную ставку.

Срок кредита можно как увеличить (до максимально возможного), так и сократить, но при уменьшении срока Газпромбанк будет отталкиваться от платежеспособности клиента. Главное преимущество: при рефинансировании залогового кредита залоговый объект переходит в собственность заемщика, к примеру, при рефинансировании автокредита, автомобиль становится полноправной собственностью заемщика.

Список документов для рефинансирования кредита такой же, как и для оформление потребительского кредита, но при этом заемщик должен предоставить кредитные договоры на рефинансируемые кредиты, а также график платежей.

Требования к заёмщику

Чтобы рефинансировать ипотеку или потребительский кредит в Газпромбанке, физическое лицо должно соответствовать некоторым критериям:

Критерий	Требование
Возрастная категория	От 20 лет.
Гражданство и регистрация, а также место жительства	Россия.
Общий непрерывный стаж	Не меньше одного года.
Стаж на последнем месте работы	Не меньше полугода, для зарплатных клиентов 3 месяца.
Соответствие как минимум одному из статусов	Зарплатный клиент.
Работник бюджетных организаций.
Работник организации, являющейся партнёром Газпромбанка.
Кредитная история	Чистая

Главным преимуществом рефинансирования является то, что можно получить денег больше, чем требуется для погашения займа. Но для того, чтобы сумма кредита повысилась, обычно предоставляется залог или привлекаются поручители. Это очень удобно, так как позволяет, несмотря на финансовые трудности заёмщика не только погасить основную сумму задолженности в другом банке, но и возвратить проценты.

Тот, кто хоть однажды делал консолидацию нескольких долговых обязательств в одно или рефинансировал ипотечный кредит, знаком с основными преимуществами этой программы:

• возможность перевести валютный заем в рублевый;

• увеличение срока кредитования;

• снижение процентной ставки ежемесячной выплаты;

• отсутствие дополнительных комиссий;

• большая вероятность получить кредит без залогового обеспечения, но с поручительством;

• отсутствие штрафов за внесение увеличенного ежемесячного платежа;

• возможность рассчитаться с долгом по ипотеке досрочно.

Требования к заемщику

Если целью ипотечного кредитования остается получение дополнительной суммы на личные расходы, клиенты представляют справку, подтверждающую доходность семьи (2-НДФЛ). Клиенты ГазпромБанка, получающие заработок на карту учреждения, вправе заполнять только банковский бланк 3-НДФЛ или вовсе не представлять такой документ.

В иных требованиях к новым соискателям, желающим получить выгодные условия ипотеки для закрытия старой ссуды:

• стабильный высокий доход, расход по ипотечному платежу от которого не должен превышать 40-50%;
• возрастная планка 20-65 лет (максимальная указана на дату закрытия новой ссуды);
• не менее 6 месяцев стажа на последнем рабочем месте;
• от одного года общего официального стажа.

Порядок оформления рефинансирования

Собирая документы для рефинансирования ипотеки, изначально ознакомьтесь с наиболее выгодными предложениями ГазпромБанка – возможно, ваши справки подходят под критерии для получения самого низкого процента. Перед подачей заявки в финансовое учреждение просчитайте сумму переплаты по действующему договору и согласно новым условиям – если ежемесячный платеж уменьшается на 30-50%, есть смысл брать новую ссуду.

Важно! На момент заполнения анкеты заемщик должен располагать всеми документами на залоговую недвижимость, включая договор залога со сторонним банком. Если в период выплаты первой ипотеки произошла смена собственника, необходимо личное присутствие третьего лица при заключении нового залогового документа.

По завершению сбора справок клиент отправляется в банк для передачи сотруднику на рассмотрение. Сроки решения – от одного до пяти рабочих дней, сроки действия одобренной рефинансируемой ссуды – 3 месяца со дня одобрения.

Возраст:	от 20 до 70 лет
Регистрация:	Постоянная регистрация на территории РФ
Гражданство:	РФ
Доход:	Доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита
Работа:	Стаж работы на последнем месте — не менее 3 мес. Общий стаж — не менее 12 мес.
Дополнительные требования:	Рефинансируемые кредиты выданы в рублях Срок до даты полного погашения кредита по кредитному договору – не менее 3 мес. со дня обращения Клиента за рефинансированием (за исключением рефинансирования задолженности по кредитным картам/ дебетовым картам с разрешенным овердрафтом, выданным иными банками – кредиторами) Отсутствие текущей просроченной задолженности (в том числе по процентам и неустойкам) В течение 12 мес. до даты обращения в Банк наличие не более 2-х просрочек платежей сроком не более 29 дней (включительно) Отсутствие реструктуризации по рефинансируемым кредитам за весь период их действия Срок обслуживания рефинансируемого кредита на дату обращения за рефинансированием — не менее 6 мес.

Похожие записи:

• Вопросы-ответы: материнский капитал
• Кто такие коллекторы и как избежать встречи с ними
• БЕЗВОЗМЕЗДНЫЕ ПОХОРОНЫ КРЕМАЦИЯ